BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NĂM 2019

(Từ ngày 27 tháng 2 năm 2019 đến ngày 29 tháng 12 năm 2019)

V/v: Bảng giá thiết kế áp dụng cho năm 2019

 

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ

Gói thiết kếDiện tích sànGiá
Gói tiêu chuẩnNhỏ hơn 90m2200.000đ/m2
Lớn hơn 90m2180.000đ/m2
Gói cao cấpVới mọi diện tích sàn250.000đ/m2

Hồ sơ bao gồm: Phối cảnh không gian, bản vẽ chi tiết, dự toán

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT (các hạng mục khác)

DIỆN TÍCH SÀNCông trình loại 1Công trình loại 2Công trình loại 3
Nhà ở dân dụng, văn phòng, showroom (P/c hiện đại)Biệt thự, nhà hàng, khách sạn, coffee, spa, gym (P/c hiện đại)Nội thất cổ điển, Tân cổ điển
50m2 – 100m2160.000đ/m2180.000đ/m2200.000đ/m2
100m2 – 250m2140.000đ/m2160.000đ/m2180.000đ/m2
250m2 – 500m2120.000đ/m2140.000đ/m2160.000đ/m2
Từ 500m2 trở lên100.000đ/m2110.000đ/m2130.000đ/m2

Hồ sơ bao gồm: Phối cảnh không gian, bản vẽ chi tiết, dự toán

BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG

DIỆN TÍCH SÀNCông trình loại 1Công trình loại 2Công trình loại 3
Nhà phố, văn phòngNhà biệt thự, khách sạnKiến trúc cổ điển
50m2 – 100m2140.000đ/m2160.000đ/m2140.000đ/m2
100m2 – 250m2120.000đ/m2140.000đ/m2120.000đ/m2
250m2 – 500m2100.000đ/m2120.000đ/m2100.000đ/m2
Từ 500m2 trở lên80.000đ/m2100.000đ/m280.000đ/m2

Hồ sơ bao gồm: Các bản vẽ phối cảnh ngoại thất 3D, bản vẽ kĩ thuật chi tiết, điện nước, kết cấu, khái toán

 

CHI TIẾT THÀNH PHẦN NỘI DUNG CÔNG VIỆC

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

STTTHÀNH PHẦN/ NỘI DUNG CÔNG VIỆC

GÓI THIẾT KẾ

GÓI SỐ 1
Gói tiêu chuẩn
GÓI SỐ 2
Gói cao cấp
A

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ LÔ PHỐ

ITHỜI GIAN THIẾT KẾ  
 Tổng thời gian thiết kế25 ngày30 ngày
 Thời gian lập hồ sơ sơ bộ ( Giai đoạn 1 )07 ngày10 ngày
 Thời gian lập hồ sơ kĩ thuật thi công ( Giai đoạn 2 )18 ngày20 ngày
IITHÀNH PHẦN HỒ SƠ  
 Hồ sơ xin phép xây dựng ( sau 5 – 7 ngày ) thống nhất phương án thiết kếVV
 Hồ sơ phối cảnh mặt tiềnVV
 Hồ sơ kiến trúc cơ bản ( Các mặt triển khai, các bancony, vệ sinh, cầu thang )VV
 Hồ sơ kiến trúc mở rộng ( Mặt bằng trần, sàn )VV
 Hồ sơ nội thất cơ bản ( Mặt bằng bố trí đồ nội thất )VV
 Tư vấn thiết kế phong thủy ( bố trí hướng cửa, hướng bếp, cầu thang, hướng kê giường ngủ, tư vấn màu sơn mặt tiền, màu sơn các phòng sao cho hợp mệnh gia chủ ) V
 Chi tiết cổng, tường rào và các kỹ thuật hạ tầng V
 Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí sân vườn, nội thất ( không có phối cảnh 3D ) V
 Hồ sơ chi tiết cấu tạo thi công ( Kỹ thuật chi tiết công trình )VV
 Hồ sơ kết cấu móng, cột ( Triển khai kết cấu móng và bể phốt, bể nước )VV
 Hồ sơ kết cấu đầy đủ ( Triển khai kết cấu khung chịu lực từ móng đến mái )VV
 Các bộ hồ sơ kỹ thuật M&E ( Điện, điều hòa, cấp thoát nước )VV
 Các hồ sơ kỹ thuật khác ( Điện thoại, chống sét, mạng )VV
 Dự toán thi công ( Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục )V
 Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc khi thi công )VV
 Hỗ trợ giám sát thi công ( Trực tiếp hỗ trợ giám sát tại công trường không quá 04 lần ) V
IIIDỊCH VỤ KÈM THEO  
 Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng ( Hỗ trợ lo thủ tục xin phép xây dựng ) V
 Tư vấn chỉ định nhà thầu thi công uy tín, chất lượngVV
 Tư vấn lựa chọn nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất V
IVHỆ SỐ  
 Với công trình cải tạo ( có thay đổi kết cấu )1.5
 Với công trình cải tạo ( Không thay đổi kết cấu )1.2
 Với công trình kiến trúc pháp cổ, châu âu1.2
VGHI CHÚĐơn giá trên chưa bao gồm VAT
 
B

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC BIỆT THỰ

ITHỜI GIAN THIẾT KẾ  
 Tổng thời gian thiết kế25 ngày30 ngày
 Thời gian lập hồ sơ sơ bộ ( Giai đoạn 1 )10 ngày15 ngày
 Thời gian lập hồ sơ kĩ thuật thi công ( Giai đoạn 2 )15 ngày15 ngày
IITHÀNH PHẦN HỒ SƠ  
 Hồ sơ xin phép xây dựng ( sau 5 – 7 ngày ) thống nhất phương án thiết kếVV
 Hồ sơ phối cảnh mặt tiền ( Các góc mặt tiền )VV
 Hồ sơ kiến trúc cơ bản ( Các mặt triển khai, các bancony, vệ sinh, cầu thang )VV
 Hồ sơ kiến trúc mở rộng ( Mặt bằng trần, sàn )V
 Hồ sơ nội thất ( Mặt bằng bố trí đồ nội thất )VV
 Tư vấn thiết kế phong thủy ( bố trí hướng cửa, hướng bếp, cầu thang, hướng kê giường ngủ, tư vấn màu sơn mặt tiền, màu sơn các phòng sao cho hợp mệnh gia chủ ) V
 Cổng, tường rào và các kỹ thuật hạ tầng V
 Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí sân vườn, nội thất ( không có phối cảnh 3D ) V
 Hồ sơ chi tiết cấu tạo ( Kỹ thuật chi tiết công trình )VV
 Hồ sơ kết cấu ( Triển khai kết cấu khung chịu lực từ móng đến mái )VV
 Các bộ hồ sơ kỹ thuật M&E ( Điện, điều hòa, cấp thoát nước )VV
 Các hồ sơ kỹ thuật khác ( điện thoại, chống sét, mạng )VV
 Dự toán thi công ( Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục )V
 Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc khi thi công )VV
 Hỗ trợ giám sát thi công ( Trực tiếp hỗ trợ giám sát tại công trường không quá 04 lần ) V
IIIDỊCH VỤ KÈM THEO  
 Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng V
 Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thấtV
IVHỆ SỐ  
 Với công trình cải tạo ( Thay đổi kết cấu )1.5
 Với công trình cải tạo ( Không thay đổi kết cấu )1.2
 Với công trình kiến trúc pháp cổ, châu âu1.2
VGHI CHÚĐơn giá trên chưa bao gồm VAT
 
C

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở DÂN DỤNG

ITHỜI GIAN THIẾT KẾ  
 Tổng thời gian thiết kế15 ngày20 ngày
 Thời gian lập bản vẽ thiết kế không gian nội thất (Phối cảnh 3D )7 ngày10 ngày
 Thời gian lập hồ sơ kĩ thuật thi công8 ngày10 ngày
IITHÀNH PHẦN HỒ SƠ  
 Bản vẽ mặt bằng bài trí không gian nội thấtVV
 Hồ sơ thiết kế không gian nội thất ( Mỗi không gian 02 góc view )VV
 Góc view không gian nội thất 360 độ ( Góc xoay nhìn toàn cảnh không gian ) V
 Hồ sơ triển khai chi tiết nội thất cơ bản ( Các diện tường, trần, sàn) V
 Tư vấn thiết kế phong thủy ( bố trí hướng cửa, hướng bếp, cầu thang, hướng kê giường ngủ, tư vấn màu sơn mặt tiền, màu sơn các phòng sao cho hợp mệnh gia chủ ) V
 Hồ sơ chi tiết cấu tạo đồ ( Chi tiết kỹ thuật thi công đồ nội thất )VV
 Hồ sơ kết cấu ( Trường hợp cần thay đổi kết cấu )VV
 Các bộ hồ sơ kỹ thuật M&E ( Bố trí điện, điều hòa, cấp thoát nước )VV
 Dự toán thi công ( Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công ) VV
 Hỗ trợ giám sát thi công ( Trực tiếp hỗ trợ giám sát tại công trường không quá 04 lần ) V
 Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc khi thi công )VV
IIIDỊCH VỤ KÈM THEO  
 Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng ( Trường hợp cần )VV
 Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thấtVV
IVHỆ SỐ 
 Với công trình cải tạo ( Thay đổi kết cấu )1.5
 Với công trình cải tạo ( Không thay đổi kết cấu )1.2
 Với công trình yêu cầu phong cách pháp cổ, châu âu1.2
VGHI CHÚĐơn giá trên chưa bao gồm VAT
 
D

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH VĂN PHÒNG, NHÀ HÀNG, QUÁN BAR, QUÁN COFFEE, SHOWROOM, KHÁCH SẠN…

ITHỜI GIAN THIẾT KẾ  
 Tổng thời gian thiết kế15 ngày20 ngày
 Thời gian lập bản vẽ thiết kế không gian nội thất (Phối cảnh 3D )7 ngày10 ngày
 Thời gian lập hồ sơ kĩ thuật thi công8 ngày10 ngày
IITHÀNH PHẦN HỒ SƠ  
 Hồ sơ xin phép xây dựng ( Nếu có )VV
 Bản vẽ mặt bằng bài trí không gian nội thấtVV
 Hồ sơ thiết kế không gian nội thất ( Mỗi không gian 02 góc view )VV
 Góc view không gian nội thất 360 độ ( Góc xoay nhìn toàn cảnh không gian ) V
 Hồ sơ triển khai chi tiết nội thất cơ bản ( Các diện tường, trần, lát sàn ) V
 Tư vấn thiết kế phong thủy ( bố trí hướng cửa, hướng bếp, cầu thang, hướng kê giường ngủ, tư vấn màu sơn mặt tiền, màu sơn các phòng sao cho hợp mệnh gia chủ ) V
 Hồ sơ chi tiết cấu tạoVV
 Hồ sơ kết cấu ( Trường hợp cần thay đổi kết cấu )VV
 Các bộ hồ sơ kỹ thuật M&E ( Bố trí điện, điều hòa, cấp thoát nước )VV
 Dự toán thi công ( Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục ) V
 Hỗ trợ giám sát thi công ( Trực tiếp hỗ trợ giám sát tại công trường không quá 04 lần ) V
 Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc khi thi công )VV
IIIDỊCH VỤ KÈM THEO  
 Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng ( Nếu có )VV
 Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thấtVV
IVHỆ SỐ  
 Với công trình cải tạo ( Thay đổi kết cấu )1.5
 Với công trình cải tạo ( Không thay đổi kết cấu )1.2
 Với công trình yêu cầu phong cách pháp cổ, châu âu1.2
VGHI CHÚĐơn giá trên chưa bao gồm VAT
 
E

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC

1. Các dạng công trình có yêu cầu kỷ mỹ thuật đặc biệt (đền thờ, nhà thờ, …)
2. Công trình khách sạn, nhà văn phòng, resoft, chung cư.
3. Các công trình vốn ngân sách nhà nước.
4. Các dự án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500
5. Các dự án quy hoạch phân lô
* Tùy theo tính chất và công năng công trình, đơn giá chi phí thiết kế sẽ được tính toán và thoả thuận giữa đơn vị tư vấn và nhà đầu tư (hoặc căn cứ trên cơ sở Định mức Chi phí Thiết kế do Bộ Xây Dựng ban hành).