MỤC LỤC
BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NĂM 2019
(Từ ngày 27 tháng 2 năm 2019 đến ngày 29 tháng 12 năm 2019)
V/v: Bảng giá thiết kế áp dụng cho năm 2019
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ |
||
| Gói thiết kế | Diện tích sàn | Giá |
| Gói tiêu chuẩn | Nhỏ hơn 90m2 | 200.000đ/m2 |
| Lớn hơn 90m2 | 180.000đ/m2 | |
| Gói cao cấp | Với mọi diện tích sàn | 250.000đ/m2 |
Hồ sơ bao gồm: Phối cảnh không gian, bản vẽ chi tiết, dự toán
BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT (các hạng mục khác) |
|||
| DIỆN TÍCH SÀN | Công trình loại 1 | Công trình loại 2 | Công trình loại 3 |
| Nhà ở dân dụng, văn phòng, showroom (P/c hiện đại) | Biệt thự, nhà hàng, khách sạn, coffee, spa, gym (P/c hiện đại) | Nội thất cổ điển, Tân cổ điển | |
| 50m2 – 100m2 | 160.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 200.000đ/m2 |
| 100m2 – 250m2 | 140.000đ/m2 | 160.000đ/m2 | 180.000đ/m2 |
| 250m2 – 500m2 | 120.000đ/m2 | 140.000đ/m2 | 160.000đ/m2 |
| Từ 500m2 trở lên | 100.000đ/m2 | 110.000đ/m2 | 130.000đ/m2 |
Hồ sơ bao gồm: Phối cảnh không gian, bản vẽ chi tiết, dự toán
BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG |
|||
| DIỆN TÍCH SÀN | Công trình loại 1 | Công trình loại 2 | Công trình loại 3 |
| Nhà phố, văn phòng | Nhà biệt thự, khách sạn | Kiến trúc cổ điển | |
| 50m2 – 100m2 | 140.000đ/m2 | 160.000đ/m2 | 140.000đ/m2 |
| 100m2 – 250m2 | 120.000đ/m2 | 140.000đ/m2 | 120.000đ/m2 |
| 250m2 – 500m2 | 100.000đ/m2 | 120.000đ/m2 | 100.000đ/m2 |
| Từ 500m2 trở lên | 80.000đ/m2 | 100.000đ/m2 | 80.000đ/m2 |
Hồ sơ bao gồm: Các bản vẽ phối cảnh ngoại thất 3D, bản vẽ kĩ thuật chi tiết, điện nước, kết cấu, khái toán
CHI TIẾT THÀNH PHẦN NỘI DUNG CÔNG VIỆC
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
| STT | THÀNH PHẦN/ NỘI DUNG CÔNG VIỆC |
GÓI THIẾT KẾ |
|
| GÓI SỐ 1 Gói tiêu chuẩn |
GÓI SỐ 2 Gói cao cấp |
||
| A |
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ LÔ PHỐ |
||
| I | THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||
| Tổng thời gian thiết kế | 25 ngày | 30 ngày | |
| Thời gian lập hồ sơ sơ bộ ( Giai đoạn 1 ) | 07 ngày | 10 ngày | |
| Thời gian lập hồ sơ kĩ thuật thi công ( Giai đoạn 2 ) | 18 ngày | 20 ngày | |
| II | THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||
| Hồ sơ xin phép xây dựng ( sau 5 – 7 ngày ) thống nhất phương án thiết kế | V | V | |
| Hồ sơ phối cảnh mặt tiền | V | V | |
| Hồ sơ kiến trúc cơ bản ( Các mặt triển khai, các bancony, vệ sinh, cầu thang ) | V | V | |
| Hồ sơ kiến trúc mở rộng ( Mặt bằng trần, sàn ) | V | V | |
| Hồ sơ nội thất cơ bản ( Mặt bằng bố trí đồ nội thất ) | V | V | |
| Tư vấn thiết kế phong thủy ( bố trí hướng cửa, hướng bếp, cầu thang, hướng kê giường ngủ, tư vấn màu sơn mặt tiền, màu sơn các phòng sao cho hợp mệnh gia chủ ) | V | ||
| Chi tiết cổng, tường rào và các kỹ thuật hạ tầng | V | ||
| Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí sân vườn, nội thất ( không có phối cảnh 3D ) | V | ||
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo thi công ( Kỹ thuật chi tiết công trình ) | V | V | |
| Hồ sơ kết cấu móng, cột ( Triển khai kết cấu móng và bể phốt, bể nước ) | V | V | |
| Hồ sơ kết cấu đầy đủ ( Triển khai kết cấu khung chịu lực từ móng đến mái ) | V | V | |
| Các bộ hồ sơ kỹ thuật M&E ( Điện, điều hòa, cấp thoát nước ) | V | V | |
| Các hồ sơ kỹ thuật khác ( Điện thoại, chống sét, mạng ) | V | V | |
| Dự toán thi công ( Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục ) | V | V | |
| Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc khi thi công ) | V | V | |
| Hỗ trợ giám sát thi công ( Trực tiếp hỗ trợ giám sát tại công trường không quá 04 lần ) | V | ||
| III | DỊCH VỤ KÈM THEO | ||
| Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng ( Hỗ trợ lo thủ tục xin phép xây dựng ) | V | ||
| Tư vấn chỉ định nhà thầu thi công uy tín, chất lượng | V | V | |
| Tư vấn lựa chọn nhà thầu cung cấp vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất | V | ||
| IV | HỆ SỐ | ||
| Với công trình cải tạo ( có thay đổi kết cấu ) | 1.5 | ||
| Với công trình cải tạo ( Không thay đổi kết cấu ) | 1.2 | ||
| Với công trình kiến trúc pháp cổ, châu âu | 1.2 | ||
| V | GHI CHÚ | Đơn giá trên chưa bao gồm VAT | |
| B |
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC BIỆT THỰ |
||
| I | THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||
| Tổng thời gian thiết kế | 25 ngày | 30 ngày | |
| Thời gian lập hồ sơ sơ bộ ( Giai đoạn 1 ) | 10 ngày | 15 ngày | |
| Thời gian lập hồ sơ kĩ thuật thi công ( Giai đoạn 2 ) | 15 ngày | 15 ngày | |
| II | THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||
| Hồ sơ xin phép xây dựng ( sau 5 – 7 ngày ) thống nhất phương án thiết kế | V | V | |
| Hồ sơ phối cảnh mặt tiền ( Các góc mặt tiền ) | V | V | |
| Hồ sơ kiến trúc cơ bản ( Các mặt triển khai, các bancony, vệ sinh, cầu thang ) | V | V | |
| Hồ sơ kiến trúc mở rộng ( Mặt bằng trần, sàn ) | V | V | |
| Hồ sơ nội thất ( Mặt bằng bố trí đồ nội thất ) | V | V | |
| Tư vấn thiết kế phong thủy ( bố trí hướng cửa, hướng bếp, cầu thang, hướng kê giường ngủ, tư vấn màu sơn mặt tiền, màu sơn các phòng sao cho hợp mệnh gia chủ ) | V | ||
| Cổng, tường rào và các kỹ thuật hạ tầng | V | ||
| Hồ sơ chi tiết các mảng trang trí sân vườn, nội thất ( không có phối cảnh 3D ) | V | ||
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo ( Kỹ thuật chi tiết công trình ) | V | V | |
| Hồ sơ kết cấu ( Triển khai kết cấu khung chịu lực từ móng đến mái ) | V | V | |
| Các bộ hồ sơ kỹ thuật M&E ( Điện, điều hòa, cấp thoát nước ) | V | V | |
| Các hồ sơ kỹ thuật khác ( điện thoại, chống sét, mạng ) | V | V | |
| Dự toán thi công ( Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục ) | V | V | |
| Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc khi thi công ) | V | V | |
| Hỗ trợ giám sát thi công ( Trực tiếp hỗ trợ giám sát tại công trường không quá 04 lần ) | V | ||
| III | DỊCH VỤ KÈM THEO | ||
| Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng | V | ||
| Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất | V | V | |
| IV | HỆ SỐ | ||
| Với công trình cải tạo ( Thay đổi kết cấu ) | 1.5 | ||
| Với công trình cải tạo ( Không thay đổi kết cấu ) | 1.2 | ||
| Với công trình kiến trúc pháp cổ, châu âu | 1.2 | ||
| V | GHI CHÚ | Đơn giá trên chưa bao gồm VAT | |
| C |
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC NHÀ Ở DÂN DỤNG |
||
| I | THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||
| Tổng thời gian thiết kế | 15 ngày | 20 ngày | |
| Thời gian lập bản vẽ thiết kế không gian nội thất (Phối cảnh 3D ) | 7 ngày | 10 ngày | |
| Thời gian lập hồ sơ kĩ thuật thi công | 8 ngày | 10 ngày | |
| II | THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||
| Bản vẽ mặt bằng bài trí không gian nội thất | V | V | |
| Hồ sơ thiết kế không gian nội thất ( Mỗi không gian 02 góc view ) | V | V | |
| Góc view không gian nội thất 360 độ ( Góc xoay nhìn toàn cảnh không gian ) | V | ||
| Hồ sơ triển khai chi tiết nội thất cơ bản ( Các diện tường, trần, sàn) | V | ||
| Tư vấn thiết kế phong thủy ( bố trí hướng cửa, hướng bếp, cầu thang, hướng kê giường ngủ, tư vấn màu sơn mặt tiền, màu sơn các phòng sao cho hợp mệnh gia chủ ) | V | ||
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo đồ ( Chi tiết kỹ thuật thi công đồ nội thất ) | V | V | |
| Hồ sơ kết cấu ( Trường hợp cần thay đổi kết cấu ) | V | V | |
| Các bộ hồ sơ kỹ thuật M&E ( Bố trí điện, điều hòa, cấp thoát nước ) | V | V | |
| Dự toán thi công ( Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục thi công ) | V | V | |
| Hỗ trợ giám sát thi công ( Trực tiếp hỗ trợ giám sát tại công trường không quá 04 lần ) | V | ||
| Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc khi thi công ) | V | V | |
| III | DỊCH VỤ KÈM THEO | ||
| Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng ( Trường hợp cần ) | V | V | |
| Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất | V | V | |
| IV | HỆ SỐ | ||
| Với công trình cải tạo ( Thay đổi kết cấu ) | 1.5 | ||
| Với công trình cải tạo ( Không thay đổi kết cấu ) | 1.2 | ||
| Với công trình yêu cầu phong cách pháp cổ, châu âu | 1.2 | ||
| V | GHI CHÚ | Đơn giá trên chưa bao gồm VAT | |
| D |
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH VĂN PHÒNG, NHÀ HÀNG, QUÁN BAR, QUÁN COFFEE, SHOWROOM, KHÁCH SẠN… |
||
| I | THỜI GIAN THIẾT KẾ | ||
| Tổng thời gian thiết kế | 15 ngày | 20 ngày | |
| Thời gian lập bản vẽ thiết kế không gian nội thất (Phối cảnh 3D ) | 7 ngày | 10 ngày | |
| Thời gian lập hồ sơ kĩ thuật thi công | 8 ngày | 10 ngày | |
| II | THÀNH PHẦN HỒ SƠ | ||
| Hồ sơ xin phép xây dựng ( Nếu có ) | V | V | |
| Bản vẽ mặt bằng bài trí không gian nội thất | V | V | |
| Hồ sơ thiết kế không gian nội thất ( Mỗi không gian 02 góc view ) | V | V | |
| Góc view không gian nội thất 360 độ ( Góc xoay nhìn toàn cảnh không gian ) | V | ||
| Hồ sơ triển khai chi tiết nội thất cơ bản ( Các diện tường, trần, lát sàn ) | V | ||
| Tư vấn thiết kế phong thủy ( bố trí hướng cửa, hướng bếp, cầu thang, hướng kê giường ngủ, tư vấn màu sơn mặt tiền, màu sơn các phòng sao cho hợp mệnh gia chủ ) | V | ||
| Hồ sơ chi tiết cấu tạo | V | V | |
| Hồ sơ kết cấu ( Trường hợp cần thay đổi kết cấu ) | V | V | |
| Các bộ hồ sơ kỹ thuật M&E ( Bố trí điện, điều hòa, cấp thoát nước ) | V | V | |
| Dự toán thi công ( Liệt kê khối lượng, đơn giá, thành tiền các hạng mục ) | V | ||
| Hỗ trợ giám sát thi công ( Trực tiếp hỗ trợ giám sát tại công trường không quá 04 lần ) | V | ||
| Giám sát tác giả ( Giải đáp thắc mắc khi thi công ) | V | V | |
| III | DỊCH VỤ KÈM THEO | ||
| Tư vấn thủ tục xin phép xây dựng ( Nếu có ) | V | V | |
| Tư vấn lựa chọn vật liệu xây dựng, trang thiết bị nội ngoại thất | V | V | |
| IV | HỆ SỐ | ||
| Với công trình cải tạo ( Thay đổi kết cấu ) | 1.5 | ||
| Với công trình cải tạo ( Không thay đổi kết cấu ) | 1.2 | ||
| Với công trình yêu cầu phong cách pháp cổ, châu âu | 1.2 | ||
| V | GHI CHÚ | Đơn giá trên chưa bao gồm VAT | |
| E |
THIẾT KẾ KIẾN TRÚC CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC |
||
| 1. Các dạng công trình có yêu cầu kỷ mỹ thuật đặc biệt (đền thờ, nhà thờ, …) | |||
| 2. Công trình khách sạn, nhà văn phòng, resoft, chung cư. | |||
| 3. Các công trình vốn ngân sách nhà nước. | |||
| 4. Các dự án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 | |||
| 5. Các dự án quy hoạch phân lô | |||
| * Tùy theo tính chất và công năng công trình, đơn giá chi phí thiết kế sẽ được tính toán và thoả thuận giữa đơn vị tư vấn và nhà đầu tư (hoặc căn cứ trên cơ sở Định mức Chi phí Thiết kế do Bộ Xây Dựng ban hành). | |||
