#50 mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 700 triệu đáng xây nhất 2019

#50 mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 700 triệu đáng xây nhất 2019

    Trước đây không ít người quan niệm rằng nhà cấp 4 là kiểu nhà thiếu tính thẩm mỹ, chỉ dành cho những người thu nhập thấp. Tuy nhiên với sự sáng tạo không ngừng, nhà cấp 4 ngày càng mang diện mạo mới mẻ hơn, sang trọng và độc đáo hơn. Bất kể là nông thôn hay thành thị, giàu có hay thu nhập thấp, nhà cấp 4 đều trở thành mái ấm lí tưởng cho các gia chủ hiện đại.

    Bài viết hôm nay sẽ chia sẻ tới bạn đọc 50 mẫu nhà cấp 4 đẹp dưới 700 triệu cùng bản dự toán chi tiết cho từng hạng mục xây dựng. Mời bạn đọc cùng tham khảo!

    >>>Tham khảo:

     

    Nhà cấp 4 là gì?


    Khái niệm

    Nhà cấp 4 là loại nhà có kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc bằng gạch, có thời gian sử dụng dưới 30 năm. Nhà cấp 4 thường có tường che và vách ngăn làm bằng gạch, hàng rào cây cối trồng xung quanh. Đặc điểm về mái nhà là mái lợp tre, gỗ, hoặc lớp mái bằng rơm rạ.

    Tuy nhiên, từ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, khái niệm nhà cấp 4 có chút thay đổi. Cụ thể là nhà cấp 4 là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhà dưới 3 tầng. Sau này, qua thông tin số 03/2016/TT-BXD về việc phân cấp công trình thì căn cứ vào tính chịu lực, những căn nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống, diện tích xây dụng dưới 100m2 mới được gọi là nhà cấp 4.

    nha cap 4
    Nhà cấp 4

    Đặc điểm

    Một số đặc điểm nhận dạng của nhà cấp 4:

    – Nhà được xây dựng với chi phí thấp về cả vật liệu và nhân công

    – Thiết kế đơn giản, diện tích gọn, cao 1 tầng

    – Thi công nhanh chóng, vật liệu đơn giản, không phức tạp

    – Thiết kế nhà cấp 4 thường đi liền với sân vườn nên được ưa chuộng ở vùng nông thôn hoặc ngoại ô – những nơi có quỹ đất rộng.

    – Không gian sinh hoạt chung nhiều hơn, tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi giữa các thành viên.

     

    Các dạng nhà cấp 4 có thể xây dưới 700 triệu


    Nhà cấp 4 mái thái

    Nhà mái thái là kiểu kiến trúc nhà ở thấp tầng, thường là không quá 2 tầng. Những kiến trúc của phần mái, cửa chính, cửa sổ, mái che, sân vườn vv… đều mang đậm đặc trưng của xứ sở chùa Vàng.

    Tuy là dạng nhà ở thấp tầng như nhà cấp 4 mái thái vẫn toát lên được tính sang trọng, tinh tế nhờ cách kết hợp hài hòa với cảnh quanh xung quanh. Kiểu nhà cấp 4 mái thái này còn được áp dụng rộng rãi trong các mô hình biệt thự nghỉ dưỡng hiện nay.

    nha cap 4 mai thai
    Nhà cấp 4 mái Thái

    Thiết kế và thi công nhà cấp 4 mái thái khá phức tạp và đòi hỏi trình độ nhân công cao. Lí do bởi nhà mái thái có số lượng phào, chỉ cao gấp đôi mái bằng. Thêm nữa, những vị trí mà giáo sơn không tới cộng thêm nhà mái thái không có điểm néo dây để đu lên sơn thì việc thi công nhà mái thái mất rất nhiều thời gian và khá nguy hiểm.

    Nhà cấp 4 mái bằng

    Bên cạnh mái thái truyền thống, kiến trúc mái bằng cũng được ưa chuộng nhiều bởi sự năng động, gọn gàng và chi phí phù hợp với các gia đình nông thôn.

    Vậy, cấu tạo của nhà mái bằng như thế nào?

    – Lớp kết cấu chịu lực

    Bộ phận chịu lực được làm từ bê tông cốt thép. Về hình thức nó không khác gì cấu tạo của xà nhà, nhưng có sự khác về viền mái và phần chống thấm, thoát nước cho mái.

    – Lớp chống thấm

    Lớp chống thấm được đặt trên lớp tạo dốc (đối với mái có lớp tạo dốc) hoặc đặt trên lớp chịu lực (đối với mái không có lớp tạo dốc), và cấu tạo bằng beton cốt thép mác cao. Chúng có tác dụng bảo vệ không cho nước mưa ngấm vào và tăng thêm độ cứng cho mái.

    nha cap 4 mai bang
    Nhà cấp 4 mái bằng

    – Lớp cách nhiệt

    Lớp này sẽ bảo vệ trực tiếp cho lớp chống thấm khỏi bị hư hỏng dưới tác động của nhiệt độ và thời tiết, đồng thời làm mát mái. Vật liệu chính của lớp này là xỉ than, beton bọt, bông thoáng, thủy tinh bọt vv… Ngoài ra có thể tạo tầng không khí lưu thông bằng gạch đất sét nung 10 lỗ.

    – Lớp tạo dốc

    Lớp tạo dốc đặt trên lớp kết cấu chịu lực, có cấu tạo chủ yếu bằng beton xỉ, beton gạch vỡ và beton đá dăm. Lớp này có tác dụng tạo độ dốc cần thiết cho mái, tăng khả năng cách nhiệt và tạo điều kiện thi công dễ dàng hơn.

    Nhà cấp 4 mái bằng được nhiều gia đình ưa chuộng bởi tính linh động về mọi mặt như:

    • Hạn chế áp lực của gió bão
    • Kết cấu bền chắc, chống cháy cao
    • Tận dụng sân thượng để trồng rau
    • Mái bằng có giá thành thi công rẻ hơn mái thái.

    Bên cạnh đó, thiết kế nhà cấp 4 mái bằng cũng mắc phải một số nhược điểm như khả năng hấp thụ nhiệt lớn (nhất là vào mùa hè), công tác sửa chữa chống dột phức tạp, nhất là khi nhà bị lún, nứt.

     

    Nhà cấp 4 có gác lửng

    Gác lửng, hay còn gọi là gác xép, tầng trung gian giữa các tầng của ngôi nhà và không được tính trong số các tầng tổng thể của ngôi nhà đó.

    nha cap 4 co gac lung
    Nhà cấp 4 có gác lửng

    Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng, phù hợp với căn hộ có diện tích hẹp hoặc nằm trong khu vực bị hạn chế về chiều cao. Thậm chí, đối với những ngôi nhà lớn, thiết kế gác lửng cũng giúp tạo ra không gian đẹp và thoáng.

     

    Nhà cấp 4 có tầng hầm

    Nhà cấp 4 có tầng hầm là kiểu nhà ở một tầng nhưng được thiết kế xây dựng thêm một phần tầng âm dưới đất và nằm dưới tầng trệt.

    Ngày nay, thiết kế nhà cấp 4 có tầng hầm được sử dụng chủ yếu để làm gara oto trong nhà, làm nhà kho, hầm rượu hoặc cũng có thể được sử dụng như một tầng bình thường. Tuy nhiên, tầng hầm luôn đề cao giải pháp thông khí, ánh sáng cũng như kết cấu để đảm bảo tính bền vững, thông thoáng của ngôi nhà.

     

    Chi phí xây nhà cấp 4 dưới 700 triệu


    Gần đây, chuyên mục tư vấn của 9X Interior nhận được rất nhiều yêu cầu tư vấn từ quý độc giả, trong đó có khá nhiều độc giả quan tâm về chi phí xây nhà cấp 4 trên dưới 600 triệu. Dưới đây, chúng tôi xin trích lại một trong những yêu cầu đó:

    “Chào chuyên mục Tư vấn của 9X Interior

    Tôi đang có dự định xây nhà cấp 4 có gác lửng, diện tích đất là 7,5x15m, tổng là 105m2. Do nhà ít người nên tôi dự tính làm căn 2 phòng ngủ với chi phí khoảng 700 triệu đổ lại. Vậy cho tôi hỏi với chi phí như thế đã đủ để xây dựng chưa. Có thể cho tôi bản dự toán sơ qua cho các hạng mục cần làm được không ạ?

    Cảm ơn chuyên mục!”

    (anh Xuân, Hoài Đức, Hà Nội)

    xay nha cap 4
    Xây nhà cấp 4 (ảnh minh họa)

    Với trường hợp của anh Xuân rất khó để có thể đưa ra được lời tư vấn chính xác cho công trình của anh. Bởi riêng hạng mục mái ngói có tới 5-7 loại, rồi hoa văn trang trí ra sao, thiết bị vệ sinh, nhà tắm muốn dùng loại nào?

    Nói chung trên dưới 700 triệu là anh đã làm được một cái nhà ngói cấp 4 ở quê đầy đủ công năng, nhưng nếu muốn đẹp hơn thì phải bỏ thêm vài chục triệu để thiết kế mảng sân vườn cùng hệ thống điện nước.

    Dưới đây là bảng dự toán cơ bản mà chúng tôi dành cho căn hộ của anh. Những con số này chỉ mang tính tương đối, vì nó còn phụ thuộc vào dòng vật liệu, thương hiệu anh muốn sử dụng.

    Hạng mụcDự toán
    Phần thô425.000.000 đồng
    Giàn cửa sắt25.000.000 đồng
    Cửa phòng ngủ bằng gỗ10.000.000 đồng
    Gạch30.000.000 đồng
    Đá granite13.000.000 đồng
    Thiết bị vệ sinh, vòi nước

    30.000.000 đồng

    Đèn chiếu sáng10.000.000 đồng
    Nhôm kính10.000.000 đồng
    Sơn nước35.000.000 đồng
    Tủ bếp30.000.000 đồng
    Giường ngủ15.000.000 đồng
    Tủ quần áo25.000.000 đồng
    TỔNG658.000.000 đồng

    Để đưa ra được dự toán chính xác cho công trình của mình, anh Xuân cũng như bạn đọc có thể gửi bản vẽ về hòm thư [email protected] để các KTS của chúng tôi phân tích dựa trên nhu cầu cụ thể của bạn. Các bạn nhớ nói rõ thêm về mục đích và công năng sử dụng của ngôi nhà.

    Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí tối đa cho việc xây dựng nhà cấp 4, các loại vật tư, vật liệu, thợ xây bạn nên tham khảo trước tại địa phương – nơi bạn làm nhà, để chúng tôi có thể lên được dự toán chính xác nhất.

     

    50 mẫu nhà cấp 4 dưới 700 triệu đẹp và nên xây


    Trong tầm giá 700 triệu, bạn hoàn toàn có thể sở hữu những ngôi nhà cấp 4 vừa đảm bảo công năng, tiện nghi, vừa hiện đại, thông thoáng. 50 mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp dưới đây hứa hẹn sẽ mang lại nhiều ý tưởng thú vị cho việc lên ý tưởng căn hộ của bạn trong tương lai.

    Mời bạn đọc cùng tham khảo!

    Lời kết


    Thay vì chú ý tới những ngôi nhà đồ sộ, cầu kì, có lẽ 50 mẫu nhà cấp 4 trên đây chính là lựa chọn phù hợp cho gia đình bạn trong năm 2019 này. Nếu muốn thiết kế một không gian nhà ở độc đáo, mang phong cách riêng của bạn, đừng quên gọi tới hotline 0904.809.558 để các KTS của 9X Interior tư vấn trực tiếp cho bạn nhé!

    #50 mẫu thiết kế nhà cấp 4 dưới 700 triệu đáng xây nhất 2019
    5 (100%) 1 đánh giá
    Posted in TƯ VẤN

    Bài viết liên quan

    • Báo giá Thiết kế nội thất – Kiến trúc xây dựng bản chuẩn 2019
      Báo giá Thiết kế nội thất – Kiến trúc xây dựng bản chuẩn 2019

      BẢNG BÁO GIÁ THIẾT KẾ NĂM 2019 (Từ ngày 27 tháng 2 năm 2019 đến ngày 29 tháng 12 năm 2019) V/v: Bảng giá thiết kế áp dụng cho năm 2019   BÁO GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT CHUNG CƯ Gói thiết kế Diện tích sàn Giá Gói tiêu chuẩn Nhỏ hơn 90m2 200.000đ/m2 Lớn hơn 90m2 180.000đ/m2 Gói cao cấp Với mọi diện tích sàn 250.000đ/m2 Hồ sơ bao gồm: Phối cảnh không gian, bản vẽ chi tiết, dự toán BÁO GIÁ THIẾT KẾ...

    • [Giải-Đáp] 6 câu hỏi xoay quanh thiết kế nội thất chung cư 90m2
      [Giải-Đáp] 6 câu hỏi xoay quanh thiết kế nội thất chung cư 90m2

      Là dạng mặt bằng phổ biến trong thiết kế chung cư, căn hộ 90m2  được các gia đình vô cùng ưa chuộng không chỉ bởi mức giá hợp lí mà còn dễ dàng trong việc bố trí không gian sinh hoạt cho các thành viên. Tuy nhiên, không phải gia chủ nào cũng có đủ kinh nghiệm trong việc cân đối thiết kế nội thất căn 90m2 sao cho hợp lí như mô hình khách-bếp liên thông, không gian dành cho người già hay báo...

    • Thiết kế nội thất chung cư 80 – 90 – 100m2 dưới 130 triệu
      Thiết kế nội thất chung cư 80 – 90 – 100m2 dưới 130 triệu

      Hiện nay, chung cư trở thành dạng nhà ở phổ biến, được nhiều gia đình, nhất là các gia đình trẻ lựa chọn là nơi "an cư lạc nghiệp". Tùy vào số lượng thành viên và điều kiện tài chính mà mỗi người sẽ lựa chọn dạng căn hộ phù hợp như chung cư 45-60m2, chung cư 70m2, chung cư từ 80-100m2 vv... Trong đó, thiết kế nội thất chung cư 80, 90, 100m2 phổ biến hơn cả bởi tính đa năng của nó.   Báo...

    • [Xem ngay] 11 xu hướng thiết kế quán cafe đẹp, mới nhất 2018
      [Xem ngay] 11 xu hướng thiết kế quán cafe đẹp, mới nhất 2018

      Quán cafe đẹp không chỉ là nơi mà mọi người tận hưởng những tách cafe thơm mỗi sáng sớm, đó còn là một không gian yên tĩnh để có thể tụ tập hay bàn công việc. Những không gian thiết kế đẹp mắt và độc đáo là yếu tố quan trọng tạo nên ấn tượng đối với khách hàng.   Kinh nghiệm thiết kế quán cafe đẹp Để quán cafe của bạn trở nên sống động và có lối bày trí đẹp hơn, hãy tham...